8 Rue Nicole, 28000 Chartres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Nicole, affiche un prix moyen de 2 211 €/m², inférieur de 10.45 % à celui du n°5 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Nicole, 28000 Chartres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Saint-Jean Rechèvres Bourgneuf à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 1 parking - 172 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0272 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare-Nicole à 38 mètres
- - Chartres à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 749 mètres
- - Collège Hélène Boucher à 561 mètres
- - Université d'Orléans - Institut universitaire de technologie à 1210 mètres
- - Ecole de coiffure esthétique Beauté Formation - Groupe Silvya Terrade à 810 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 106 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean à 327 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Nicole
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Nicole au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Nicole
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Nicole, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Nicole
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Nicole complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Nicole dans son marché local
Prix du 8 Rue Nicole par rapport à la voie
Sur Rue Nicole, le prix moyen des appartements s'établit à 2 488 €/m². Avec un prix moyen de 2 211 €/m², le 8 Rue Nicole se situe 11.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Nicole par rapport à Chartres et à Eure-et-Loir
À Chartres, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Nicole se situe 10.56 % en dessous de la moyenne de Chartres et 7.07 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Nicole à Chartres
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Nicole est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.25 € à 17.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.92 % au loyer moyen estimé à Chartres, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chartres a baissé de 1.05 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 215 €/m² au premier semestre 2020 à 2 598 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 498 €/m² sur la période récente.
