8 ter Rue Nicole, 28000 Chartres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 ter Rue Nicole, affiche un prix moyen de 2 212 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°8 bis mais supérieur de 0.05 % à celui du n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 ter Rue Nicole, 28000 Chartres
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare-Nicole à 46 mètres
- - Chartres à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 742 mètres
- - Collège Hélène Boucher à 559 mètres
- - Université d'Orléans - Institut universitaire de technologie à 1212 mètres
- - Ecole de coiffure esthétique Beauté Formation - Groupe Silvya Terrade à 818 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 108 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean à 332 mètres
Absence de ventes récentes au 8 ter Rue Nicole
Aucune vente n'a été recensée au 8 ter Rue Nicole au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 ter Rue Nicole
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 ter Rue Nicole, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 ter Rue Nicole
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 ter Rue Nicole complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 ter Rue Nicole dans son marché local
Prix du 8 ter Rue Nicole par rapport à la voie
Sur Rue Nicole, le prix moyen des appartements s'établit à 2 474 €/m². Avec un prix moyen de 2 212 €/m², le 8 ter Rue Nicole se situe 10.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 ter Rue Nicole par rapport à Chartres et à Eure-et-Loir
À Chartres, le prix moyen des appartements atteint 2 466 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 ter Rue Nicole se situe 10.3 % en dessous de la moyenne de Chartres et 7.9 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 ter Rue Nicole à Chartres
Le loyer moyen estimé au 8 ter Rue Nicole est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.24 € à 17.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.96 % au loyer moyen estimé à Chartres, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chartres a baissé de 1.29 % sur 1 an et baissé de 4.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 215 €/m² au premier semestre 2020 à 2 598 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 498 €/m² sur la période récente.
