36 Rue Noël Ballay, 28000 Chartres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 36 Rue Noël Ballay, affiche un prix moyen de 2 658 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°38 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue Noël Ballay, 28000 Chartres
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1700, situé dans le quartier Cathédrale Saint-André.
3 niveaux - 170 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0332 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Des Epars à 104 mètres
- - Chartres à 459 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 758 mètres
- - Collège Hélène Boucher à 242 mètres
- - Université d'Orléans - Institut universitaire de technologie à 795 mètres
- - International Beauty and Cosmetic Business School by Régine Ferrère à 421 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 318 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Guéry à 262 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Rue Noël Ballay
Aucune vente n'a été recensée au 36 Rue Noël Ballay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue Noël Ballay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue Noël Ballay, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue Noël Ballay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue Noël Ballay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue Noël Ballay dans son marché local
Prix du 36 Rue Noël Ballay par rapport à la voie
Sur Rue Noël Ballay, le prix moyen des appartements s'établit à 2 761 €/m². Avec un prix moyen de 2 658 €/m², le 36 Rue Noël Ballay se situe 3.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue Noël Ballay par rapport à Chartres et à Eure-et-Loir
À Chartres, le prix moyen des appartements atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue Noël Ballay se situe 7.52 % au-dessus de la moyenne de Chartres et 28.72 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue Noël Ballay à Chartres
Le loyer moyen estimé au 36 Rue Noël Ballay est de 15.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.12 € à 18.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chartres, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chartres a baissé de 1.05 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 215 €/m² au premier semestre 2020 à 2 598 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 498 €/m² sur la période récente.
