43 Rue Noël Ballay, 28000 Chartres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 43 Rue Noël Ballay, affiche un prix moyen de 2 880 €/m², inférieur de 1.06 % à celui du n°45 mais supérieur de 3.15 % à celui du n°41.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 43 Rue Noël Ballay, 28000 Chartres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Hôtel de Ville Saint-Pierre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 152 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Des Epars à 114 mètres
- - Chartres à 477 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 725 mètres
- - Collège Hélène Boucher à 205 mètres
- - Université d'Orléans - Institut universitaire de technologie à 796 mètres
- - International Beauty and Cosmetic Business School by Régine Ferrère à 416 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 330 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Guéry à 299 mètres
Ventes au 43 Rue Noël Ballay
Les 2 ventes au 43 Rue Noël Ballay donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 43 Rue Noël Ballay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 43 Rue Noël Ballay, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°43 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 43 Rue Noël Ballay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 43 Rue Noël Ballay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 43 Rue Noël Ballay dans son marché local
Prix du 43 Rue Noël Ballay par rapport à la voie
Sur Rue Noël Ballay, le prix moyen des appartements s'établit à 2 765 €/m². Avec un prix moyen de 2 880 €/m², le 43 Rue Noël Ballay se situe 4.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 43 Rue Noël Ballay par rapport à Chartres et à Eure-et-Loir
À Chartres, le prix moyen des appartements atteint 2 466 €/m². Le prix moyen des appartements au 43 Rue Noël Ballay se situe 16.79 % au-dessus de la moyenne de Chartres et 40.49 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 43 Rue Noël Ballay à Chartres
Le loyer moyen estimé au 43 Rue Noël Ballay est de 15.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.2 € à 18.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chartres, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chartres a baissé de 1.29 % sur 1 an et baissé de 4.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 215 €/m² au premier semestre 2020 à 2 598 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 498 €/m² sur la période récente.
