18 quater Rue Victor Gilbert, 28000 Chartres
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 quater Rue Victor Gilbert, affiche un prix moyen de 3 091 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°20 bis mais supérieur de 35.27 % à celui du n°13 b.
33 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 quater Rue Victor Gilbert, 28000 Chartres
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roger Joly à 98 mètres
- - Chartres à 1227 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 192 mètres
- - Université d'Orléans - Institut universitaire de technologie à 153 mètres
- - Lycée général Marceau à 204 mètres
- - Ecole maternelle Annie Fournier à 562 mètres
- - Ecole élémentaire Maurice de Vlaminck à 464 mètres
Absence de ventes récentes au 18 quater Rue Victor Gilbert
Aucune vente n'a été recensée au 18 quater Rue Victor Gilbert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 quater Rue Victor Gilbert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 quater Rue Victor Gilbert, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 quater dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 quater Rue Victor Gilbert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 quater Rue Victor Gilbert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 quater Rue Victor Gilbert dans son marché local
Prix du 18 quater Rue Victor Gilbert par rapport à la voie
Sur Rue Victor Gilbert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 681 €/m². Avec un prix moyen de 3 091 €/m², le 18 quater Rue Victor Gilbert se situe 15.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 quater Rue Victor Gilbert par rapport à Chartres et à Eure-et-Loir
À Chartres, le prix moyen des appartements atteint 2 469 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 quater Rue Victor Gilbert se situe 25.19 % au-dessus de la moyenne de Chartres et 54.16 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 quater Rue Victor Gilbert à Chartres
Le loyer moyen estimé au 18 quater Rue Victor Gilbert est de 15.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.71 € à 19.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chartres, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chartres a baissé de 1.17 % sur 1 an et baissé de 4.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 215 €/m² au premier semestre 2020 à 2 598 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 498 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 154 550 € au 18 quater Rue Victor Gilbert à Chartres, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 728 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 864 € en assurant vous-même les visites, ou 1 932 € si le professionnel les prend en charge.
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