47 Rue Émile Vivier, 28170 Châteauneuf-en-Thymerais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 47 Rue Émile Vivier, affiche un prix moyen de 1 539 €/m², supérieur de 10.64 % à celui du n°45 mais inférieur de 5.35 % à celui du n°47 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1650,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 Rue Émile Vivier, 28170 Châteauneuf-en-Thymerais
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1650, situé dans le quartier Châteauneuf-en-Thymerais.
2 niveaux - 1 logement - 155 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège à 40 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Pajotterie à 80 mètres
- - Ecole primaire Georges Houdard à 368 mètres
Absence de ventes récentes au 47 Rue Émile Vivier
Aucune vente n'a été recensée au 47 Rue Émile Vivier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 Rue Émile Vivier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 Rue Émile Vivier, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 Rue Émile Vivier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 Rue Émile Vivier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 Rue Émile Vivier dans son marché local
Prix du 47 Rue Émile Vivier par rapport à la voie
Sur Rue Émile Vivier, le prix moyen des maisons s'établit à 1 544 €/m². Avec un prix moyen de 1 539 €/m², le 47 Rue Émile Vivier se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 47 Rue Émile Vivier par rapport à Châteauneuf-en-Thymerais et à Eure-et-Loir
À Châteauneuf-en-Thymerais, le prix moyen des maisons atteint 1 680 €/m². Le prix moyen des maisons au 47 Rue Émile Vivier se situe 8.39 % en dessous de la moyenne de Châteauneuf-en-Thymerais et -13.88 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 Rue Émile Vivier à Châteauneuf-en-Thymerais
Le loyer moyen estimé au 47 Rue Émile Vivier est de 13.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.98 € à 15.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.63 % au loyer moyen estimé à Châteauneuf-en-Thymerais, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châteauneuf-en-Thymerais a baissé de 17.64 % sur 1 an et baissé de 16.36 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 392 €/m² au premier semestre 2020 à 2 040 €/m² au premier semestre 2025.
