39 Avenue du Général Marceau, 28100 Dreux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Avenue du Général Marceau, 28100 Dreux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Rochelles à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 404 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0360 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0361 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marceau à 78 mètres
- - Dreux à 695 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edouard Branly à 1050 mètres
- - Lycée général et technologique Rotrou à 1006 mètres
- - Ecole Maternelle Condorcet à 745 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 527 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Avenue du Général Marceau
Aucune vente n'a été recensée au 39 Avenue du Général Marceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Avenue du Général Marceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Avenue du Général Marceau, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Avenue du Général Marceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Avenue du Général Marceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Avenue du Général Marceau à Dreux
Le loyer moyen estimé au 39 Avenue du Général Marceau est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 16.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dreux, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dreux a baissé de 2.99 % sur 1 an et baissé de 3.5 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 652 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 198 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 069 €/m² sur la période récente.
