Avenue du Général Marceau, 28100 Dreux
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue du Général Marceau, 28100 Dreux, affiche un prix moyen de 1 377 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 10 adresses d'habitat collectif et 46 à usage d'habitat individuel et 5 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue du Général Marceau dans son marché local
Prix Avenue du Général Marceau par rapport à Dreux et à Eure-et-Loir
À Dreux, le prix moyen des appartements atteint 1 991 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue du Général Marceau se situe 30.84 % en dessous de la moyenne de Dreux et 33.32 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue du Général Marceau à Dreux
Le loyer moyen estimé Avenue du Général Marceau est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 16.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dreux, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 12.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dreux a augmenté de 32.1 % sur 1 an et augmenté de 21.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 687 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 507 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue du Général Marceau
Les ventes enregistrées Avenue du Général Marceau témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 12 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue du Général Marceau
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Melsungen à 189 mètres
- - Dreux à 388 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edouard Branly à 885 mètres
- - Collège privé Saint Pierre - Saint Paul à 1160 mètres
- - Lycée général et technologique Rotrou à 723 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 474 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Martin à 528 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue du Général Marceau
Adresses Avenue du Général Marceau
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue du Général Marceau, classées par tranches de numéros.
