31 Boulevard de Juillet, 28100 Dreux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Boulevard de Juillet, affiche un prix moyen de 1 446 €/m², identique à celui du n°29 et de n°27.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Boulevard de Juillet, 28100 Dreux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Rieuville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 28 logements - 541 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0642 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0036 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0633 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barthou à 86 mètres
- - Dreux à 872 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edouard Branly à 847 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly - Lycée des métiers des sciences et de l'industrie à 847 mètres
- - Ecole Maternelle Condorcet à 183 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 84 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Boulevard de Juillet
Aucune vente n'a été recensée au 31 Boulevard de Juillet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Boulevard de Juillet
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 31 Boulevard de Juillet. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Boulevard de Juillet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Boulevard de Juillet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Boulevard de Juillet dans son marché local
Prix du 31 Boulevard de Juillet par rapport à la voie
Sur Boulevard de Juillet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 446 €/m². Avec un prix moyen de 1 446 €/m², le 31 Boulevard de Juillet se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 31 Boulevard de Juillet par rapport à Dreux et à Eure-et-Loir
À Dreux, le prix moyen des appartements atteint 1 987 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Boulevard de Juillet se situe 27.23 % en dessous de la moyenne de Dreux et 29.46 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Boulevard de Juillet à Dreux
Le loyer moyen estimé au 31 Boulevard de Juillet est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 16.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dreux, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dreux a augmenté de 31.84 % sur 1 an et augmenté de 21.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 687 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 507 €/m² sur la période récente.
