38 Boulevard de Juillet, 28100 Dreux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 38 Boulevard de Juillet, affiche un prix moyen de 1 449 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°31 et de n°29.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Boulevard de Juillet, 28100 Dreux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Macé à 60 mètres
- - Dreux à 875 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edouard Branly à 940 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly - Lycée des métiers des sciences et de l'industrie à 940 mètres
- - Ecole Maternelle Condorcet à 317 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 169 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Boulevard de Juillet
Aucune vente n'a été recensée au 38 Boulevard de Juillet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Boulevard de Juillet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Boulevard de Juillet, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Boulevard de Juillet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Boulevard de Juillet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Boulevard de Juillet dans son marché local
Prix du 38 Boulevard de Juillet par rapport à la voie
Sur Boulevard de Juillet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 446 €/m². Avec un prix moyen de 1 449 €/m², le 38 Boulevard de Juillet se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Boulevard de Juillet par rapport à Dreux et à Eure-et-Loir
À Dreux, le prix moyen des appartements atteint 1 987 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Boulevard de Juillet se situe 27.08 % en dessous de la moyenne de Dreux et 29.32 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Boulevard de Juillet à Dreux
Le loyer moyen estimé au 38 Boulevard de Juillet est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.47 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dreux, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dreux a augmenté de 31.84 % sur 1 an et augmenté de 21.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 687 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 507 €/m² sur la période récente.
