2 ter Boulevard Delescluze, 28100 Dreux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 ter Boulevard Delescluze, affiche un prix moyen de 1 977 €/m², inférieur de 6.88 % à celui du n°1 bis et de n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 ter Boulevard Delescluze, 28100 Dreux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rieuville à 225 mètres
- - Dreux à 444 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edouard Branly à 238 mètres
- - Collège privé Saint Pierre - Saint Paul à 893 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly - Lycée des métiers des sciences et de l'industrie à 238 mètres
- - Ecole maternelle Benjamin Rabier à 491 mètres
- - Ecole élémentaire Michelet à 583 mètres
Absence de ventes récentes au 2 ter Boulevard Delescluze
Aucune vente n'a été recensée au 2 ter Boulevard Delescluze au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter Boulevard Delescluze
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ter Boulevard Delescluze, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter Boulevard Delescluze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter Boulevard Delescluze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Boulevard Delescluze dans son marché local
Prix du 2 ter Boulevard Delescluze par rapport à la voie
Sur Boulevard Delescluze, le prix moyen des maisons s'établit à 2 229 €/m². Avec un prix moyen de 1 977 €/m², le 2 ter Boulevard Delescluze se situe 11.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Boulevard Delescluze par rapport à Dreux et à Eure-et-Loir
À Dreux, le prix moyen des maisons atteint 2 002 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 ter Boulevard Delescluze se situe 1.25 % en dessous de la moyenne de Dreux et 10.32 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 ter Boulevard Delescluze à Dreux
Le loyer moyen estimé au 2 ter Boulevard Delescluze est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 16.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dreux, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dreux a baissé de 3.23 % sur 1 an et baissé de 3.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 652 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 198 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 069 €/m² sur la période récente.
