3 Boulevard Delescluze, 28100 Dreux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard Delescluze, affiche un prix moyen de 1 413 €/m², identique à celui du n°8 et de n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard Delescluze, 28100 Dreux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Rochelles à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 48 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rieuville à 253 mètres
- - Dreux à 429 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edouard Branly à 273 mètres
- - Collège privé Saint Pierre - Saint Paul à 913 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly - Lycée des métiers des sciences et de l'industrie à 273 mètres
- - Ecole maternelle Benjamin Rabier à 526 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 557 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Boulevard Delescluze
Aucune vente n'a été recensée au 3 Boulevard Delescluze au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard Delescluze
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard Delescluze, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Delescluze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Delescluze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard Delescluze dans son marché local
Prix du 3 Boulevard Delescluze par rapport à la voie
Sur Boulevard Delescluze, le prix moyen des appartements s'établit à 1 413 €/m². Avec un prix moyen de 1 413 €/m², le 3 Boulevard Delescluze se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard Delescluze par rapport à Dreux et à Eure-et-Loir
À Dreux, le prix moyen des appartements atteint 1 987 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard Delescluze se situe 28.89 % en dessous de la moyenne de Dreux et 31.07 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard Delescluze à Dreux
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard Delescluze est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 16.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dreux, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dreux a augmenté de 31.84 % sur 1 an et augmenté de 21.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 687 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 507 €/m² sur la période récente.
