2 bis Boulevard Delescluze, 28100 Dreux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Boulevard Delescluze, affiche un prix moyen de 1 413 €/m², identique à celui du n°2 ter et de n°3.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Boulevard Delescluze, 28100 Dreux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Rochelles à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 125 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - mur en briques de terre cuite alvéolaire
Plan cadastral :
- Parcelle n°0406 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rieuville à 230 mètres
- - Dreux à 438 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edouard Branly à 246 mètres
- - Collège privé Saint Pierre - Saint Paul à 895 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly - Lycée des métiers des sciences et de l'industrie à 246 mètres
- - Ecole maternelle Benjamin Rabier à 499 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 580 mètres
Ventes au 2 bis Boulevard Delescluze
Une vente a été recensée au 2 bis Boulevard Delescluze. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Boulevard Delescluze
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Boulevard Delescluze, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Boulevard Delescluze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Boulevard Delescluze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Boulevard Delescluze dans son marché local
Prix du 2 bis Boulevard Delescluze par rapport à la voie
Sur Boulevard Delescluze, le prix moyen des appartements s'établit à 1 413 €/m². Avec un prix moyen de 1 413 €/m², le 2 bis Boulevard Delescluze se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Boulevard Delescluze par rapport à Dreux et à Eure-et-Loir
À Dreux, le prix moyen des appartements atteint 1 987 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Boulevard Delescluze se situe 28.89 % en dessous de la moyenne de Dreux et 31.07 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Boulevard Delescluze à Dreux
Le loyer moyen estimé au 2 bis Boulevard Delescluze est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 16.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dreux, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dreux a augmenté de 31.84 % sur 1 an et augmenté de 21.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 687 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 507 €/m² sur la période récente.
