7 bis Boulevard Dubois, 28100 Dreux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 bis Boulevard Dubois, affiche un prix moyen de 2 074 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°5 et de n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Boulevard Dubois, 28100 Dreux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Saint Pierre Saint Paul à 142 mètres
- - Dreux à 680 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Pierre - St Paul à 178 mètres
- - Collège privé Saint Pierre - Saint Paul à 119 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Pierre - Saint Paul à 303 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 371 mètres
- - Ecole primaire privée Institut Saint Pierre Saint Paul à 39 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Boulevard Dubois
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Boulevard Dubois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Boulevard Dubois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Boulevard Dubois, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Boulevard Dubois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Boulevard Dubois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Boulevard Dubois dans son marché local
Prix du 7 bis Boulevard Dubois par rapport à la voie
Sur Boulevard Dubois, le prix moyen des appartements s'établit à 2 070 €/m². Avec un prix moyen de 2 074 €/m², le 7 bis Boulevard Dubois se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Boulevard Dubois par rapport à Dreux et à Eure-et-Loir
À Dreux, le prix moyen des appartements atteint 1 987 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Boulevard Dubois se situe 4.38 % au-dessus de la moyenne de Dreux et 1.17 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Boulevard Dubois à Dreux
Le loyer moyen estimé au 7 bis Boulevard Dubois est de 15.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.66 € à 19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.13 % au loyer moyen estimé à Dreux, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dreux a augmenté de 31.84 % sur 1 an et augmenté de 21.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 687 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 507 €/m² sur la période récente.
