8 Boulevard Pasteur, 28100 Dreux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard Pasteur, affiche un prix moyen de 1 815 €/m², supérieur de 12.04 % à celui du n°6 mais inférieur de 5.02 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Boulevard Pasteur, 28100 Dreux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
1 niveau - 9 logements - 255 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0311 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 63 mètres
- - Dreux à 427 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edouard Branly à 401 mètres
- - Collège privé Saint Pierre - Saint Paul à 455 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly - Lycée des métiers des sciences et de l'industrie à 401 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 475 mètres
- - Ecole primaire privée Institut Saint Pierre Saint Paul à 420 mètres
Ventes au 8 Boulevard Pasteur
Les 3 ventes au 8 Boulevard Pasteur donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Boulevard Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Boulevard Pasteur, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard Pasteur dans son marché local
Prix du 8 Boulevard Pasteur par rapport à la voie
Sur Boulevard Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 1 975 €/m². Avec un prix moyen de 1 815 €/m², le 8 Boulevard Pasteur se situe 8.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard Pasteur par rapport à Dreux et à Eure-et-Loir
À Dreux, le prix moyen des appartements atteint 1 991 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Boulevard Pasteur se situe 8.84 % en dessous de la moyenne de Dreux et 12.11 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Boulevard Pasteur à Dreux
Le loyer moyen estimé au 8 Boulevard Pasteur est de 15.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.5 € à 18.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.91 % au loyer moyen estimé à Dreux, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dreux a augmenté de 32.1 % sur 1 an et augmenté de 21.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 687 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 507 €/m² sur la période récente.
