10 Place du Marché Couvert, 28100 Dreux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Place du Marché Couvert, affiche un prix moyen de 1 940 €/m², inférieur de 18.11 % à celui du n°3 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Place du Marché Couvert, 28100 Dreux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1989, situé dans le quartier Gare.
1 niveau - 357 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0301 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Odyssée à 86 mètres
- - Dreux à 635 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Armand à 800 mètres
- - Collège Louis Armand à 829 mètres
- - Lycée général et technologique Rotrou à 272 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 441 mètres
- - Ecole élémentaire Godeau à 351 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Place du Marché Couvert
Aucune vente n'a été recensée au 10 Place du Marché Couvert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Place du Marché Couvert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Place du Marché Couvert, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Place du Marché Couvert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Place du Marché Couvert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Place du Marché Couvert dans son marché local
Prix du 10 Place du Marché Couvert par rapport à la voie
Sur Place du Marché Couvert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 354 €/m². Avec un prix moyen de 1 940 €/m², le 10 Place du Marché Couvert se situe 17.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Place du Marché Couvert par rapport à Dreux et à Eure-et-Loir
À Dreux, le prix moyen des appartements atteint 1 991 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Place du Marché Couvert se situe 2.56 % en dessous de la moyenne de Dreux et 6.05 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Place du Marché Couvert à Dreux
Le loyer moyen estimé au 10 Place du Marché Couvert est de 16.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.01 € à 19.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.96 % au loyer moyen estimé à Dreux, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dreux a augmenté de 32.1 % sur 1 an et augmenté de 21.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 687 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 507 €/m² sur la période récente.
