2 Place du Marché Couvert, 28100 Dreux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Place du Marché Couvert, affiche un prix moyen de 2 761 €/m², supérieur de 16.45 % à celui du n°3 et de n°10.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
7 biens vendus à l'adresse - 17 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place du Marché Couvert, 28100 Dreux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 30 logements - 1418 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0432 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0429 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mésirard à 52 mètres
- - Dreux à 580 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Pierre - St Paul à 840 mètres
- - Collège privé Saint Pierre - Saint Paul à 778 mètres
- - Lycée général et technologique Rotrou à 331 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 383 mètres
- - Ecole élémentaire Godeau à 292 mètres
Ventes au 2 Place du Marché Couvert
Les 7 ventes au 2 Place du Marché Couvert constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place du Marché Couvert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place du Marché Couvert, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place du Marché Couvert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place du Marché Couvert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place du Marché Couvert dans son marché local
Prix du 2 Place du Marché Couvert par rapport à la voie
Sur Place du Marché Couvert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 358 €/m². Avec un prix moyen de 2 761 €/m², le 2 Place du Marché Couvert se situe 17.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place du Marché Couvert par rapport à Dreux et à Eure-et-Loir
À Dreux, le prix moyen des appartements atteint 1 983 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place du Marché Couvert se situe 39.23 % au-dessus de la moyenne de Dreux et 37.71 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place du Marché Couvert à Dreux
Le loyer moyen estimé au 2 Place du Marché Couvert est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.66 € à 19.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dreux, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dreux a augmenté de 31.57 % sur 1 an et augmenté de 20.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 687 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 507 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 138 050 € au 2 Place du Marché Couvert à Dreux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 903 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 451 € en assurant vous-même les visites, ou 1 726 € si le professionnel les prend en charge.
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