3 Place du Marché Couvert, 28100 Dreux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Place du Marché Couvert, affiche un prix moyen de 2 371 €/m², inférieur de 14.13 % à celui du n°2 mais supérieur de 22.47 % à celui du n°10.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
23 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place du Marché Couvert, 28100 Dreux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Gare.
1 niveau - 476 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mésirard à 48 mètres
- - Dreux à 579 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Pierre - St Paul à 848 mètres
- - Collège privé Saint Pierre - Saint Paul à 786 mètres
- - Lycée général et technologique Rotrou à 322 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 382 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Martin à 298 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place du Marché Couvert
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place du Marché Couvert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place du Marché Couvert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place du Marché Couvert, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place du Marché Couvert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place du Marché Couvert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place du Marché Couvert dans son marché local
Prix du 3 Place du Marché Couvert par rapport à la voie
Sur Place du Marché Couvert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 358 €/m². Avec un prix moyen de 2 371 €/m², le 3 Place du Marché Couvert se situe 0.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place du Marché Couvert par rapport à Dreux et à Eure-et-Loir
À Dreux, le prix moyen des appartements atteint 1 983 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place du Marché Couvert se situe 19.57 % au-dessus de la moyenne de Dreux et 18.25 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place du Marché Couvert à Dreux
Le loyer moyen estimé au 3 Place du Marché Couvert est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.16 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dreux, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dreux a augmenté de 31.57 % sur 1 an et augmenté de 20.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 687 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 507 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 118 550 € au 3 Place du Marché Couvert à Dreux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 928 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 964 € en assurant vous-même les visites, ou 1 482 € si le professionnel les prend en charge.
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