5 Place Mésirard, 28100 Dreux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Place Mésirard, affiche un prix moyen de 2 316 €/m², supérieur de 8.07 % à celui du n°13 et de n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 40 logements et 21 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Place Mésirard, 28100 Dreux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 40 logements - 21 locaux - 2564 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0405 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mésirard à 11 mètres
- - Dreux à 540 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Pierre - St Paul à 839 mètres
- - Collège privé Saint Pierre - Saint Paul à 779 mètres
- - Lycée général et technologique Rotrou à 329 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 345 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Martin à 261 mètres
Ventes au 5 Place Mésirard
Les 6 ventes au 5 Place Mésirard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Place Mésirard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Place Mésirard, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Place Mésirard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Place Mésirard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Place Mésirard dans son marché local
Prix du 5 Place Mésirard par rapport à la voie
Sur Place Mésirard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 116 €/m². Avec un prix moyen de 2 316 €/m², le 5 Place Mésirard se situe 9.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Place Mésirard par rapport à Dreux et à Eure-et-Loir
À Dreux, le prix moyen des appartements atteint 1 991 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Place Mésirard se situe 16.32 % au-dessus de la moyenne de Dreux et 12.15 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Place Mésirard à Dreux
Le loyer moyen estimé au 5 Place Mésirard est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.22 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dreux, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dreux a augmenté de 32.1 % sur 1 an et augmenté de 21.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 687 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 507 €/m² sur la période récente.
