6 Place Mésirard, 28100 Dreux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Place Mésirard, affiche un prix moyen de 2 132 €/m², inférieur de 6.04 % à celui du n°6 bis mais supérieur de 2.9 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 40 logements et 21 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Place Mésirard, 28100 Dreux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 40 logements - 21 locaux - 2564 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0405 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mésirard à 59 mètres
- - Dreux à 474 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Pierre - St Paul à 819 mètres
- - Collège privé Saint Pierre - Saint Paul à 762 mètres
- - Lycée général et technologique Rotrou à 358 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 279 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Martin à 196 mètres
Ventes au 6 Place Mésirard
Une vente a été recensée au 6 Place Mésirard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Place Mésirard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Place Mésirard, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Place Mésirard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Place Mésirard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Place Mésirard dans son marché local
Prix du 6 Place Mésirard par rapport à la voie
Sur Place Mésirard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 116 €/m². Avec un prix moyen de 2 132 €/m², le 6 Place Mésirard se situe 0.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Place Mésirard par rapport à Dreux et à Eure-et-Loir
À Dreux, le prix moyen des appartements atteint 1 991 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Place Mésirard se situe 7.08 % au-dessus de la moyenne de Dreux et 3.24 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Place Mésirard à Dreux
Le loyer moyen estimé au 6 Place Mésirard est de 16.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.23 € à 19.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.33 % au loyer moyen estimé à Dreux, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dreux a augmenté de 32.1 % sur 1 an et augmenté de 21.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 687 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 507 €/m² sur la période récente.
