10 Place Métézeau, 28100 Dreux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Place Métézeau, affiche un prix moyen de 2 200 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°10 bis mais supérieur de 3.58 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Place Métézeau, 28100 Dreux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 200 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0276 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mésirard à 196 mètres
- - Dreux à 458 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Pierre - St Paul à 650 mètres
- - Collège privé Saint Pierre - Saint Paul à 594 mètres
- - Lycée général et technologique Rotrou à 520 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 269 mètres
- - Ecole élémentaire Godeau à 182 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Place Métézeau
Aucune vente n'a été recensée au 10 Place Métézeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Place Métézeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Place Métézeau, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Place Métézeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Place Métézeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Place Métézeau dans son marché local
Prix du 10 Place Métézeau par rapport à la voie
Sur Place Métézeau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 190 €/m². Avec un prix moyen de 2 200 €/m², le 10 Place Métézeau se situe 0.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Place Métézeau par rapport à Dreux et à Eure-et-Loir
À Dreux, le prix moyen des appartements atteint 1 987 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Place Métézeau se situe 10.72 % au-dessus de la moyenne de Dreux et 7.32 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Place Métézeau à Dreux
Le loyer moyen estimé au 10 Place Métézeau est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dreux, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dreux a augmenté de 31.84 % sur 1 an et augmenté de 21.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 687 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 507 €/m² sur la période récente.
