32 Place Métézeau, 28100 Dreux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Place Métézeau, affiche un prix moyen de 1 692 €/m², inférieur de 15.36 % à celui du n°30 bis et de n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1840,
1 biens vendus à l'adresse - 18 à moins de 100 mètres
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À propos du 32 Place Métézeau, 28100 Dreux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1840, situé dans le quartier Centre Ville.
3 niveaux - 1 logement - 107 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0249 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mésirard à 301 mètres
- - Dreux à 511 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Pierre - St Paul à 543 mètres
- - Collège privé Saint Pierre - Saint Paul à 483 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Pierre - Saint Paul à 435 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 343 mètres
- - Ecole élémentaire Godeau à 111 mètres
Ventes au 32 Place Métézeau
Une vente a été recensée au 32 Place Métézeau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Place Métézeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Place Métézeau, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Place Métézeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Place Métézeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Place Métézeau dans son marché local
Prix du 32 Place Métézeau par rapport à la voie
Sur Place Métézeau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 757 €/m². Avec un prix moyen de 1 692 €/m², le 32 Place Métézeau se situe 3.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Place Métézeau par rapport à Dreux et à Eure-et-Loir
À Dreux, le prix moyen des maisons atteint 2 003 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Place Métézeau se situe 15.53 % en dessous de la moyenne de Dreux et -12.47 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dreux a baissé de 3.18 % sur 1 an et baissé de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 652 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 198 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 069 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 84 600 € au 32 Place Métézeau à Dreux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 230 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 115 € en assurant vous-même les visites, ou 1 058 € si le professionnel les prend en charge.
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