16 Rue Batardon, 28100 Dreux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Batardon, affiche un prix moyen de 1 852 €/m², inférieur de 5.89 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1892, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Batardon, 28100 Dreux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1892, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 90 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0402 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 189 mètres
- - Dreux à 397 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Pierre - St Paul à 406 mètres
- - Collège privé Saint Pierre - Saint Paul à 383 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Pierre - Saint Paul à 539 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 347 mètres
- - Ecole primaire privée Institut Saint Pierre Saint Paul à 317 mètres
Ventes au 16 Rue Batardon
Les 6 ventes au 16 Rue Batardon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Batardon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Batardon, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Batardon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Batardon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Batardon dans son marché local
Prix du 16 Rue Batardon par rapport à la voie
Sur Rue Batardon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 899 €/m². Avec un prix moyen de 1 852 €/m², le 16 Rue Batardon se situe 2.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Batardon par rapport à Dreux et à Eure-et-Loir
À Dreux, le prix moyen des appartements atteint 1 991 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Batardon se situe 6.98 % en dessous de la moyenne de Dreux et 10.31 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Batardon à Dreux
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Batardon est de 15.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 18.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.05 % au loyer moyen estimé à Dreux, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dreux a augmenté de 32.1 % sur 1 an et augmenté de 21.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 687 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 507 €/m² sur la période récente.
