7 Rue Batardon, 28100 Dreux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Batardon, affiche un prix moyen de 1 968 €/m², supérieur de 3.85 % à celui du n°5 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Batardon, 28100 Dreux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 164 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 199 mètres
- - Dreux à 377 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Pierre - St Paul à 431 mètres
- - Collège privé Saint Pierre - Saint Paul à 406 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Pierre - Saint Paul à 548 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 320 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Martin à 334 mètres
Ventes au 7 Rue Batardon
Les 2 ventes au 7 Rue Batardon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Batardon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Batardon, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Batardon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Batardon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Batardon dans son marché local
Prix du 7 Rue Batardon par rapport à la voie
Sur Rue Batardon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 899 €/m². Avec un prix moyen de 1 968 €/m², le 7 Rue Batardon se situe 3.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Batardon par rapport à Dreux et à Eure-et-Loir
À Dreux, le prix moyen des appartements atteint 1 991 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Batardon se situe 1.16 % en dessous de la moyenne de Dreux et 4.7 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Batardon à Dreux
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Batardon est de 15.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.2 € à 18.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.62 % au loyer moyen estimé à Dreux, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dreux a augmenté de 32.1 % sur 1 an et augmenté de 21.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 687 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 507 €/m² sur la période récente.
