3 Rue d'Orléans, 28100 Dreux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue d'Orléans, affiche un prix moyen de 2 205 €/m², supérieur de 7.14 % à celui du n°7 et de n°9.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue d'Orléans, 28100 Dreux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 25 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Thibault à 225 mètres
- - Dreux à 691 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Pierre - St Paul à 735 mètres
- - Collège Albert Camus à 663 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Pierre - Saint Paul à 492 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 496 mètres
- - Ecole élémentaire Godeau à 169 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue d'Orléans
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue d'Orléans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue d'Orléans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue d'Orléans, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue d'Orléans dans son marché local
Prix du 3 Rue d'Orléans par rapport à la voie
Sur Rue d'Orléans, le prix moyen des appartements s'établit à 1 965 €/m². Avec un prix moyen de 2 205 €/m², le 3 Rue d'Orléans se situe 12.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue d'Orléans par rapport à Dreux et à Eure-et-Loir
À Dreux, le prix moyen des appartements atteint 1 991 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue d'Orléans se situe 10.75 % au-dessus de la moyenne de Dreux et 6.78 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue d'Orléans à Dreux
Le loyer moyen estimé au 3 Rue d'Orléans est de 15.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.62 € à 18.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.76 % au loyer moyen estimé à Dreux, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dreux a augmenté de 32.1 % sur 1 an et augmenté de 21.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 687 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 507 €/m² sur la période récente.
