23 Rue Damars, 28100 Dreux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Damars, affiche un prix moyen de 2 423 €/m², supérieur de 6.65 % à celui du n°14 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1878, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Damars, 28100 Dreux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1878, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 150 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0311 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Saint Pierre Saint Paul à 185 mètres
- - Dreux à 655 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Pierre - St Paul à 223 mètres
- - Collège privé Saint Pierre - Saint Paul à 162 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Pierre - Saint Paul à 295 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 393 mètres
- - Ecole primaire privée Institut Saint Pierre Saint Paul à 82 mètres
Ventes au 23 Rue Damars
Les 8 ventes au 23 Rue Damars constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Damars
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Damars, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Damars
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Damars complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Damars dans son marché local
Prix du 23 Rue Damars par rapport à la voie
Sur Rue Damars, le prix moyen des appartements s'établit à 2 225 €/m². Avec un prix moyen de 2 423 €/m², le 23 Rue Damars se situe 8.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Damars par rapport à Dreux et à Eure-et-Loir
À Dreux, le prix moyen des appartements atteint 1 991 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Damars se situe 21.7 % au-dessus de la moyenne de Dreux et 17.34 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Damars à Dreux
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Damars est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.31 € à 19.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dreux, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dreux a augmenté de 32.1 % sur 1 an et augmenté de 21.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 687 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 507 €/m² sur la période récente.
