31 Rue de Billy, 28100 Dreux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue de Billy, affiche un prix moyen de 1 538 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°29 mais inférieur de 1.16 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue de Billy, 28100 Dreux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Sablonnières à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 156 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chapelle Royale à 200 mètres
- - Dreux à 1050 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Armand à 634 mètres
- - Collège Louis Armand à 654 mètres
- - Lycée général et technologique Rotrou à 606 mètres
- - Ecole maternelle Marcelin Berthelot à 617 mètres
- - Ecole élémentaire Godeau à 510 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue de Billy
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue de Billy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue de Billy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue de Billy, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Billy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Billy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de Billy dans son marché local
Prix du 31 Rue de Billy par rapport à la voie
Sur Rue de Billy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 576 €/m². Avec un prix moyen de 1 538 €/m², le 31 Rue de Billy se situe 2.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de Billy par rapport à Dreux et à Eure-et-Loir
À Dreux, le prix moyen des appartements atteint 1 991 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue de Billy se situe 22.75 % en dessous de la moyenne de Dreux et 25.52 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue de Billy à Dreux
Le loyer moyen estimé au 31 Rue de Billy est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dreux, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dreux a augmenté de 32.1 % sur 1 an et augmenté de 21.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 687 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 507 €/m² sur la période récente.
