9 Rue de Freycinet, 28100 Dreux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Freycinet, affiche un prix moyen de 1 761 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°11 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de Freycinet, 28100 Dreux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Férots-Sainte-Ève à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 239 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0470 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie à 178 mètres
- - Dreux à 1395 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Armand à 433 mètres
- - Collège Louis Armand à 436 mètres
- - Lycée général et technologique Rotrou à 813 mètres
- - Ecole maternelle Hélène Boucher à 399 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 315 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de Freycinet
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de Freycinet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de Freycinet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de Freycinet, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Freycinet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Freycinet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Freycinet dans son marché local
Prix du 9 Rue de Freycinet par rapport à la voie
Sur Rue de Freycinet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 759 €/m². Avec un prix moyen de 1 761 €/m², le 9 Rue de Freycinet se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Freycinet par rapport à Dreux et à Eure-et-Loir
À Dreux, le prix moyen des appartements atteint 1 991 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de Freycinet se situe 11.55 % en dessous de la moyenne de Dreux et 14.72 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de Freycinet à Dreux
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de Freycinet est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 17.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.81 % au loyer moyen estimé à Dreux, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dreux a augmenté de 32.1 % sur 1 an et augmenté de 21.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 687 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 507 €/m² sur la période récente.
