8 Rue de Vernouillet, 28100 Dreux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Vernouillet, affiche un prix moyen de 1 800 €/m², inférieur de 2.12 % à celui du n°10 et de n°13.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 85 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Vernouillet, 28100 Dreux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
8 niveaux - 85 logements - 1364 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Melsungen à 197 mètres
- - Dreux à 516 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edouard Branly à 1088 mètres
- - Collège privé Saint Pierre - Saint Paul à 1215 mètres
- - Lycée général et technologique Rotrou à 522 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 505 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Martin à 521 mètres
Ventes au 8 Rue de Vernouillet
Les 21 ventes au 8 Rue de Vernouillet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Vernouillet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Vernouillet, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Vernouillet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Vernouillet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Vernouillet dans son marché local
Prix du 8 Rue de Vernouillet par rapport à la voie
Sur Rue de Vernouillet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 988 €/m². Avec un prix moyen de 1 800 €/m², le 8 Rue de Vernouillet se situe 9.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Vernouillet par rapport à Dreux et à Eure-et-Loir
À Dreux, le prix moyen des appartements atteint 1 987 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Vernouillet se situe 9.41 % en dessous de la moyenne de Dreux et 12.2 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Vernouillet à Dreux
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Vernouillet est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.16 € à 17.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.29 % au loyer moyen estimé à Dreux, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dreux a augmenté de 31.84 % sur 1 an et augmenté de 21.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 687 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 507 €/m² sur la période récente.
