37 Rue des Caves, 28100 Dreux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue des Caves, affiche un prix moyen de 1 915 €/m², inférieur de 2.89 % à celui du n°32 et de n°28.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue des Caves, 28100 Dreux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 178 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0292 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chapelle Royale à 316 mètres
- - Dreux à 913 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Pierre - St Paul à 616 mètres
- - Collège Albert Camus à 400 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Pierre - Saint Paul à 247 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 488 mètres
- - Ecole élémentaire Godeau à 299 mètres
Ventes au 37 Rue des Caves
Les 2 ventes au 37 Rue des Caves donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue des Caves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue des Caves, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue des Caves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue des Caves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue des Caves dans son marché local
Prix du 37 Rue des Caves par rapport à la voie
Sur Rue des Caves, le prix moyen des appartements s'établit à 2 042 €/m². Avec un prix moyen de 1 915 €/m², le 37 Rue des Caves se situe 6.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue des Caves par rapport à Dreux et à Eure-et-Loir
À Dreux, le prix moyen des appartements atteint 1 987 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue des Caves se situe 3.62 % en dessous de la moyenne de Dreux et 6.59 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue des Caves à Dreux
Le loyer moyen estimé au 37 Rue des Caves est de 15.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.67 € à 18.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.13 % au loyer moyen estimé à Dreux, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dreux a augmenté de 31.84 % sur 1 an et augmenté de 21.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 687 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 507 €/m² sur la période récente.
