5 Rue des Marchebeaux, 28100 Dreux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Rue des Marchebeaux, affiche un prix moyen de 1 565 €/m², inférieur de 17.41 % à celui du n°7 et de n°2.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante tertiaire, comprend 24 logements.
106 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue des Marchebeaux, 28100 Dreux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2005, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 11340 m² au sol - murs intérieurs en béton et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0410 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rotrou à 45 mètres
- - Dreux à 678 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Armand à 740 mètres
- - Collège Louis Armand à 770 mètres
- - Lycée général et technologique Rotrou à 83 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 508 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Martin à 440 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue des Marchebeaux
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue des Marchebeaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Marchebeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Marchebeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue des Marchebeaux dans son marché local
Prix du 5 Rue des Marchebeaux par rapport à la voie
Sur Rue des Marchebeaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 049 €/m². Avec un prix moyen de 1 565 €/m², le 5 Rue des Marchebeaux se situe 23.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue des Marchebeaux par rapport à Dreux et à Eure-et-Loir
À Dreux, le prix moyen des appartements atteint 1 983 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue des Marchebeaux se situe 21.08 % en dessous de la moyenne de Dreux et 21.95 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue des Marchebeaux à Dreux
Le loyer moyen estimé au 5 Rue des Marchebeaux est de 15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 17.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.22 % au loyer moyen estimé à Dreux, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dreux a augmenté de 31.57 % sur 1 an et augmenté de 20.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 687 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 507 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 78 250 € au 5 Rue des Marchebeaux à Dreux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 913 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 956 € en assurant vous-même les visites, ou 978 € si le professionnel les prend en charge.
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