12 bis Rue des Rochelles, 28100 Dreux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue des Rochelles, affiche un prix moyen de 1 908 €/m², inférieur de 15.01 % à celui du n°13 et de n°13 a.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Rue des Rochelles, 28100 Dreux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Rochelles à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 95 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0301 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gares à 135 mètres
- - Dreux à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edouard Branly à 499 mètres
- - Collège privé Saint Pierre - Saint Paul à 801 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly - Lycée des métiers des sciences et de l'industrie à 499 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 315 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Martin à 400 mètres
Ventes au 12 bis Rue des Rochelles
Une vente a été recensée au 12 bis Rue des Rochelles. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue des Rochelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue des Rochelles, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue des Rochelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue des Rochelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue des Rochelles dans son marché local
Prix du 12 bis Rue des Rochelles par rapport à la voie
Sur Rue des Rochelles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 009 €/m². Avec un prix moyen de 1 908 €/m², le 12 bis Rue des Rochelles se situe 5.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue des Rochelles par rapport à Dreux et à Eure-et-Loir
À Dreux, le prix moyen des appartements atteint 1 991 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Rue des Rochelles se situe 4.17 % en dessous de la moyenne de Dreux et 7.6 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Rue des Rochelles à Dreux
Le loyer moyen estimé au 12 bis Rue des Rochelles est de 15.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.4 € à 18.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.56 % au loyer moyen estimé à Dreux, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dreux a augmenté de 32.1 % sur 1 an et augmenté de 21.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 687 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 507 €/m² sur la période récente.
