13 Rue des Rochelles, 28100 Dreux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Rochelles, affiche un prix moyen de 2 243 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°13 a et de n°12 bis.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue des Rochelles, 28100 Dreux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Rochelles à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 158 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0303 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gares à 131 mètres
- - Dreux à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edouard Branly à 493 mètres
- - Collège privé Saint Pierre - Saint Paul à 795 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly - Lycée des métiers des sciences et de l'industrie à 493 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 317 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Martin à 402 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue des Rochelles
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue des Rochelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des Rochelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des Rochelles, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Rochelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Rochelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Rochelles dans son marché local
Prix du 13 Rue des Rochelles par rapport à la voie
Sur Rue des Rochelles, le prix moyen des appartements s'établit à 1 972 €/m². Avec un prix moyen de 2 243 €/m², le 13 Rue des Rochelles se situe 13.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Rochelles par rapport à Dreux et à Eure-et-Loir
À Dreux, le prix moyen des appartements atteint 1 983 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue des Rochelles se situe 13.11 % au-dessus de la moyenne de Dreux et 11.87 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue des Rochelles à Dreux
Le loyer moyen estimé au 13 Rue des Rochelles est de 15.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.71 € à 19.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.46 % au loyer moyen estimé à Dreux, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dreux a augmenté de 31.57 % sur 1 an et augmenté de 20.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 687 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 507 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 112 150 € au 13 Rue des Rochelles à Dreux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 608 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 804 € en assurant vous-même les visites, ou 1 402 € si le professionnel les prend en charge.
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