1 bis Rue des Rochelles, 28100 Dreux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue des Rochelles, affiche un prix moyen de 1 317 €/m², inférieur de 18.45 % à celui du n°31 et de n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue des Rochelles, 28100 Dreux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Melsungen à 169 mètres
- - Dreux à 345 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edouard Branly à 848 mètres
- - Collège privé Saint Pierre - Saint Paul à 1118 mètres
- - Lycée général et technologique Rotrou à 717 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 436 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Martin à 493 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue des Rochelles
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue des Rochelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue des Rochelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue des Rochelles, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue des Rochelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue des Rochelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue des Rochelles dans son marché local
Prix du 1 bis Rue des Rochelles par rapport à la voie
Sur Rue des Rochelles, le prix moyen des appartements s'établit à 1 975 €/m². Avec un prix moyen de 1 317 €/m², le 1 bis Rue des Rochelles se situe 33.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue des Rochelles par rapport à Dreux et à Eure-et-Loir
À Dreux, le prix moyen des appartements atteint 1 987 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue des Rochelles se situe 33.72 % en dessous de la moyenne de Dreux et 35.76 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue des Rochelles à Dreux
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue des Rochelles est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.54 € à 17.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.93 % au loyer moyen estimé à Dreux, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dreux a augmenté de 31.84 % sur 1 an et augmenté de 21.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 687 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 507 €/m² sur la période récente.
