1 Rue Desmousseaux, 28100 Dreux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Desmousseaux, affiche un prix moyen de 2 392 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°3 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Desmousseaux, 28100 Dreux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 17 logements - 2 locaux - 1174 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0143 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0139 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vieux Pré à 73 mètres
- - Dreux à 373 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Pierre - St Paul à 866 mètres
- - Collège privé Saint Pierre - Saint Paul à 818 mètres
- - Lycée général et technologique Rotrou à 380 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 198 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Martin à 140 mètres
Ventes au 1 Rue Desmousseaux
Une vente a été recensée au 1 Rue Desmousseaux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Desmousseaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Desmousseaux, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Desmousseaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Desmousseaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Desmousseaux dans son marché local
Prix du 1 Rue Desmousseaux par rapport à la voie
Sur Rue Desmousseaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 288 €/m². Avec un prix moyen de 2 392 €/m², le 1 Rue Desmousseaux se situe 4.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Desmousseaux par rapport à Dreux et à Eure-et-Loir
À Dreux, le prix moyen des appartements atteint 1 991 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Desmousseaux se situe 20.14 % au-dessus de la moyenne de Dreux et 15.84 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Desmousseaux à Dreux
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Desmousseaux est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.16 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dreux, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dreux a augmenté de 32.1 % sur 1 an et augmenté de 21.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 687 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 507 €/m² sur la période récente.
