1 bis Rue Desmousseaux, 28100 Dreux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Desmousseaux, affiche un prix moyen de 2 134 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°2 mais inférieur de 10.86 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Desmousseaux, 28100 Dreux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 17 logements - 2 locaux - 1174 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0143 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0139 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vieux Pré à 106 mètres
- - Dreux à 351 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Pierre - St Paul à 834 mètres
- - Collège privé Saint Pierre - Saint Paul à 787 mètres
- - Lycée général et technologique Rotrou à 411 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 169 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Martin à 106 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue Desmousseaux
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue Desmousseaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Desmousseaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Desmousseaux, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Desmousseaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Desmousseaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Desmousseaux dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Desmousseaux par rapport à la voie
Sur Rue Desmousseaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 259 €/m². Avec un prix moyen de 2 134 €/m², le 1 bis Rue Desmousseaux se situe 5.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Desmousseaux par rapport à Dreux et à Eure-et-Loir
À Dreux, le prix moyen des appartements atteint 1 987 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Desmousseaux se situe 7.4 % au-dessus de la moyenne de Dreux et 4.1 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Desmousseaux à Dreux
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Desmousseaux est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.49 € à 19.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dreux, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dreux a augmenté de 31.84 % sur 1 an et augmenté de 21.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 687 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 507 €/m² sur la période récente.
