35 Rue du Commandant Beaurepaire, 28100 Dreux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 35 Rue du Commandant Beaurepaire, affiche un prix moyen de 1 731 €/m², inférieur de 3.67 % à celui du n°8 et de n°41.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 19 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue du Commandant Beaurepaire, 28100 Dreux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 1 parking - 110 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chapelle Royale à 435 mètres
- - Dreux à 988 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Pierre - St Paul à 528 mètres
- - Collège Albert Camus à 242 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Pierre - Saint Paul à 136 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 331 mètres
- - Ecole élémentaire Godeau à 411 mètres
Ventes au 35 Rue du Commandant Beaurepaire
Les 2 ventes au 35 Rue du Commandant Beaurepaire donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue du Commandant Beaurepaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue du Commandant Beaurepaire, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue du Commandant Beaurepaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue du Commandant Beaurepaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue du Commandant Beaurepaire dans son marché local
Prix du 35 Rue du Commandant Beaurepaire par rapport à la voie
Sur Rue du Commandant Beaurepaire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 886 €/m². Avec un prix moyen de 1 731 €/m², le 35 Rue du Commandant Beaurepaire se situe 8.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue du Commandant Beaurepaire par rapport à Dreux et à Eure-et-Loir
À Dreux, le prix moyen des appartements atteint 1 983 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue du Commandant Beaurepaire se situe 12.71 % en dessous de la moyenne de Dreux et 13.67 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue du Commandant Beaurepaire à Dreux
Le loyer moyen estimé au 35 Rue du Commandant Beaurepaire est de 14.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 17.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.6 % au loyer moyen estimé à Dreux, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dreux a augmenté de 31.57 % sur 1 an et augmenté de 20.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 687 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 507 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 35 Rue du Commandant Beaurepaire
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 86 550 € au 35 Rue du Commandant Beaurepaire à Dreux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 328 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 164 € en assurant vous-même les visites, ou 1 082 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
