35 Rue du Commandant Beaurepaire, 28100 Dreux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue du Commandant Beaurepaire, affiche un prix moyen de 1 731 €/m², inférieur de 3.99 % à celui du n°8 et de n°41.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue du Commandant Beaurepaire, 28100 Dreux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 1 parking - 110 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chapelle Royale à 435 mètres
- - Dreux à 988 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Pierre - St Paul à 528 mètres
- - Collège Albert Camus à 242 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Pierre - Saint Paul à 136 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 331 mètres
- - Ecole élémentaire Godeau à 411 mètres
Ventes au 35 Rue du Commandant Beaurepaire
Une vente a été recensée au 35 Rue du Commandant Beaurepaire. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue du Commandant Beaurepaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue du Commandant Beaurepaire, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue du Commandant Beaurepaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue du Commandant Beaurepaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue du Commandant Beaurepaire dans son marché local
Prix du 35 Rue du Commandant Beaurepaire par rapport à la voie
Sur Rue du Commandant Beaurepaire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 890 €/m². Avec un prix moyen de 1 731 €/m², le 35 Rue du Commandant Beaurepaire se situe 8.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue du Commandant Beaurepaire par rapport à Dreux et à Eure-et-Loir
À Dreux, le prix moyen des appartements atteint 1 991 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue du Commandant Beaurepaire se situe 13.06 % en dessous de la moyenne de Dreux et 16.17 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue du Commandant Beaurepaire à Dreux
Le loyer moyen estimé au 35 Rue du Commandant Beaurepaire est de 14.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.26 € à 17.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.73 % au loyer moyen estimé à Dreux, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dreux a augmenté de 32.1 % sur 1 an et augmenté de 21.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 687 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 507 €/m² sur la période récente.
