16 ter Rue du Louvet, 28100 Dreux
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 ter Rue du Louvet, affiche un prix moyen de 2 119 €/m², supérieur de 4.8 % à celui du n°16 bis et de n°12.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 ter Rue du Louvet, 28100 Dreux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Melsungen à 170 mètres
- - Dreux à 484 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edouard Branly à 1046 mètres
- - Collège privé Saint Pierre - Saint Paul à 1202 mètres
- - Lycée général et technologique Rotrou à 562 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 492 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Martin à 515 mètres
Absence de ventes récentes au 16 ter Rue du Louvet
Aucune vente n'a été recensée au 16 ter Rue du Louvet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 ter Rue du Louvet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 ter Rue du Louvet, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 ter Rue du Louvet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 ter Rue du Louvet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 ter Rue du Louvet dans son marché local
Prix du 16 ter Rue du Louvet par rapport à la voie
Sur Rue du Louvet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 100 €/m². Avec un prix moyen de 2 119 €/m², le 16 ter Rue du Louvet se situe 0.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 ter Rue du Louvet par rapport à Dreux et à Eure-et-Loir
À Dreux, le prix moyen des appartements atteint 1 987 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 ter Rue du Louvet se situe 6.64 % au-dessus de la moyenne de Dreux et 3.37 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 ter Rue du Louvet à Dreux
Le loyer moyen estimé au 16 ter Rue du Louvet est de 15.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.78 € à 19.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.03 % au loyer moyen estimé à Dreux, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dreux a augmenté de 31.84 % sur 1 an et augmenté de 21.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 687 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 507 €/m² sur la période récente.
