3 Rue du Mur, 28100 Dreux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Mur, affiche un prix moyen de 1 862 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°5 mais supérieur de 3.67 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Mur, 28100 Dreux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 106 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mésirard à 370 mètres
- - Dreux à 627 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Pierre - St Paul à 510 mètres
- - Collège privé Saint Pierre - Saint Paul à 441 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Pierre - Saint Paul à 327 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 463 mètres
- - Ecole élémentaire Godeau à 61 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Mur
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Mur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Mur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Mur, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Mur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Mur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Mur dans son marché local
Prix du 3 Rue du Mur par rapport à la voie
Sur Rue du Mur, le prix moyen des appartements s'établit à 1 782 €/m². Avec un prix moyen de 1 862 €/m², le 3 Rue du Mur se situe 4.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Mur par rapport à Dreux et à Eure-et-Loir
À Dreux, le prix moyen des appartements atteint 1 991 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Mur se situe 6.48 % en dessous de la moyenne de Dreux et 9.83 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Mur à Dreux
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Mur est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.85 € à 17.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.45 % au loyer moyen estimé à Dreux, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dreux a augmenté de 32.1 % sur 1 an et augmenté de 21.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 687 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 507 €/m² sur la période récente.
