5 Rue du Mur, 28100 Dreux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du Mur, affiche un prix moyen de 1 863 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°3 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue du Mur, 28100 Dreux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 78 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mésirard à 376 mètres
- - Dreux à 638 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Pierre - St Paul à 510 mètres
- - Collège privé Saint Pierre - Saint Paul à 441 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Pierre - Saint Paul à 319 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 473 mètres
- - Ecole élémentaire Godeau à 64 mètres
Ventes au 5 Rue du Mur
Une vente a été recensée au 5 Rue du Mur. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du Mur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du Mur, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Mur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Mur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du Mur dans son marché local
Prix du 5 Rue du Mur par rapport à la voie
Sur Rue du Mur, le prix moyen des appartements s'établit à 1 782 €/m². Avec un prix moyen de 1 863 €/m², le 5 Rue du Mur se situe 4.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du Mur par rapport à Dreux et à Eure-et-Loir
À Dreux, le prix moyen des appartements atteint 1 991 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue du Mur se situe 6.43 % en dessous de la moyenne de Dreux et 9.78 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue du Mur à Dreux
Le loyer moyen estimé au 5 Rue du Mur est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.85 € à 17.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.43 % au loyer moyen estimé à Dreux, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dreux a augmenté de 32.1 % sur 1 an et augmenté de 21.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 687 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 507 €/m² sur la période récente.
