2 Rue du Musée, 28100 Dreux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Musée, affiche un prix moyen de 2 451 €/m², supérieur de 5.01 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Musée, 28100 Dreux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 92 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mésirard à 184 mètres
- - Dreux à 359 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Pierre - St Paul à 742 mètres
- - Collège privé Saint Pierre - Saint Paul à 693 mètres
- - Lycée général et technologique Rotrou à 468 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 161 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Martin à 76 mètres
Ventes au 2 Rue du Musée
Une vente a été recensée au 2 Rue du Musée. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Musée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Musée, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Musée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Musée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Musée dans son marché local
Prix du 2 Rue du Musée par rapport à la voie
Sur Rue du Musée, le prix moyen des appartements s'établit à 2 353 €/m². Avec un prix moyen de 2 451 €/m², le 2 Rue du Musée se situe 4.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Musée par rapport à Dreux et à Eure-et-Loir
À Dreux, le prix moyen des appartements atteint 1 991 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Musée se situe 23.1 % au-dessus de la moyenne de Dreux et 18.69 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Musée à Dreux
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Musée est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dreux, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dreux a augmenté de 32.1 % sur 1 an et augmenté de 21.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 687 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 507 €/m² sur la période récente.
