2 Rue du Tourniquet, 28100 Dreux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Tourniquet, affiche un prix moyen de 2 285 €/m², inférieur de 3.95 % à celui du n°1 mais supérieur de 2.24 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Tourniquet, 28100 Dreux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1860, situé dans le quartier Centre Ville à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 2 logements - 2 locaux - 82 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Thibault à 227 mètres
- - Dreux à 730 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Pierre - St Paul à 747 mètres
- - Collège Albert Camus à 655 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Pierre - Saint Paul à 484 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 536 mètres
- - Ecole élémentaire Godeau à 189 mètres
Ventes au 2 Rue du Tourniquet
Une vente a été recensée au 2 Rue du Tourniquet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Tourniquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Tourniquet, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Tourniquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Tourniquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Tourniquet dans son marché local
Prix du 2 Rue du Tourniquet par rapport à la voie
Sur Rue du Tourniquet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 307 €/m². Avec un prix moyen de 2 285 €/m², le 2 Rue du Tourniquet se situe 0.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Tourniquet par rapport à Dreux et à Eure-et-Loir
À Dreux, le prix moyen des appartements atteint 1 991 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Tourniquet se situe 14.77 % au-dessus de la moyenne de Dreux et 10.65 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Tourniquet à Dreux
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Tourniquet est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.37 € à 18.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dreux, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dreux a augmenté de 32.1 % sur 1 an et augmenté de 21.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 687 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 507 €/m² sur la période récente.
