2 Rue du Vieux Pré, 28100 Dreux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Vieux Pré, affiche un prix moyen de 2 312 €/m², inférieur de 3.34 % à celui du n°12 d et de n°12 e.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Vieux Pré, 28100 Dreux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1820, situé dans le quartier Gare.
2 niveaux - 21 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mésirard à 99 mètres
- - Dreux à 458 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Pierre - St Paul à 871 mètres
- - Collège privé Saint Pierre - Saint Paul à 817 mètres
- - Lycée général et technologique Rotrou à 322 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 272 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Martin à 197 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Vieux Pré
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Vieux Pré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Vieux Pré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Vieux Pré, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Vieux Pré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Vieux Pré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Vieux Pré dans son marché local
Prix du 2 Rue du Vieux Pré par rapport à la voie
Sur Rue du Vieux Pré, le prix moyen des appartements s'établit à 2 370 €/m². Avec un prix moyen de 2 312 €/m², le 2 Rue du Vieux Pré se situe 2.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Vieux Pré par rapport à Dreux et à Eure-et-Loir
À Dreux, le prix moyen des appartements atteint 1 987 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Vieux Pré se situe 16.36 % au-dessus de la moyenne de Dreux et 12.78 % au-dessus de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Vieux Pré à Dreux
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Vieux Pré est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.24 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dreux, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dreux a augmenté de 31.84 % sur 1 an et augmenté de 21.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 687 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 507 €/m² sur la période récente.
