21 Rue Gromard, 28100 Dreux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Gromard, affiche un prix moyen de 1 577 €/m², inférieur de 10.7 % à celui du n°19 et de n°12.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
5 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Gromard, 28100 Dreux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 367 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 145 mètres
- - Dreux à 480 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Pierre - St Paul à 331 mètres
- - Collège privé Saint Pierre - Saint Paul à 336 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly - Lycée des métiers des sciences et de l'industrie à 520 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 477 mètres
- - Ecole primaire privée Institut Saint Pierre Saint Paul à 296 mètres
Ventes au 21 Rue Gromard
Les 5 ventes au 21 Rue Gromard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Gromard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Gromard, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Gromard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Gromard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Gromard dans son marché local
Prix du 21 Rue Gromard par rapport à la voie
Sur Rue Gromard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 868 €/m². Avec un prix moyen de 1 577 €/m², le 21 Rue Gromard se situe 15.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Gromard par rapport à Dreux et à Eure-et-Loir
À Dreux, le prix moyen des appartements atteint 1 983 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Gromard se situe 20.47 % en dessous de la moyenne de Dreux et 21.35 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Gromard à Dreux
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Gromard est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.56 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dreux, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dreux a augmenté de 31.57 % sur 1 an et augmenté de 20.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 687 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 507 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 78 850 € au 21 Rue Gromard à Dreux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 943 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 971 € en assurant vous-même les visites, ou 986 € si le professionnel les prend en charge.
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