35 Rue Gromard, 28100 Dreux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Gromard, affiche un prix moyen de 1 954 €/m², supérieur de 1.03 % à celui du n°16 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Gromard, 28100 Dreux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 135 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0268 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 86 mètres
- - Dreux à 451 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Pierre - St Paul à 404 mètres
- - Collège privé Saint Pierre - Saint Paul à 420 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly - Lycée des métiers des sciences et de l'industrie à 426 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 487 mètres
- - Ecole primaire privée Institut Saint Pierre Saint Paul à 387 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Gromard
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Gromard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Gromard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Gromard, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Gromard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Gromard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Gromard dans son marché local
Prix du 35 Rue Gromard par rapport à la voie
Sur Rue Gromard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 866 €/m². Avec un prix moyen de 1 954 €/m², le 35 Rue Gromard se situe 4.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Gromard par rapport à Dreux et à Eure-et-Loir
À Dreux, le prix moyen des appartements atteint 1 991 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Gromard se situe 1.86 % en dessous de la moyenne de Dreux et 5.38 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Gromard à Dreux
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Gromard est de 15.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.4 € à 17.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.26 % au loyer moyen estimé à Dreux, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dreux a augmenté de 32.1 % sur 1 an et augmenté de 21.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 687 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 507 €/m² sur la période récente.
