2 Rue Hermann, 28100 Dreux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Hermann, affiche un prix moyen de 1 301 €/m², inférieur de 26.5 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1952,
2 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Hermann, 28100 Dreux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1952, situé dans le quartier Rieuville.
2 niveaux - 1 logement - 53 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0242 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ferry à 168 mètres
- - Dreux à 912 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edouard Branly à 565 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly - Lycée des métiers des sciences et de l'industrie à 565 mètres
- - Ecole Maternelle Condorcet à 335 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 443 mètres
Ventes au 2 Rue Hermann
Les 2 ventes au 2 Rue Hermann donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Hermann
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Hermann, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Hermann
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Hermann complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Hermann dans son marché local
Prix du 2 Rue Hermann par rapport à la voie
Sur Rue Hermann, le prix moyen des maisons s'établit à 1 840 €/m². Avec un prix moyen de 1 301 €/m², le 2 Rue Hermann se situe 29.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Hermann par rapport à Dreux et à Eure-et-Loir
À Dreux, le prix moyen des maisons atteint 2 003 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Hermann se situe 35.05 % en dessous de la moyenne de Dreux et -32.7 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dreux a baissé de 3.18 % sur 1 an et baissé de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 652 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 198 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 069 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 65 050 € au 2 Rue Hermann à Dreux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 253 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 626 € en assurant vous-même les visites, ou 813 € si le professionnel les prend en charge.
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