2 Rue Jacques Oudin, 28100 Dreux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jacques Oudin, affiche un prix moyen de 1 363 €/m².Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jacques Oudin, 28100 Dreux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Rochelles à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 115 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0335 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gâtineau à 128 mètres
- - Dreux à 495 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edouard Branly à 945 mètres
- - Lycée général et technologique Rotrou à 805 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 592 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 616 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Jacques Oudin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jacques Oudin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jacques Oudin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jacques Oudin, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jacques Oudin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jacques Oudin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jacques Oudin dans son marché local
Prix du 2 Rue Jacques Oudin par rapport à la voie
Sur Rue Jacques Oudin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 365 €/m². Avec un prix moyen de 1 363 €/m², le 2 Rue Jacques Oudin se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jacques Oudin par rapport à Dreux et à Eure-et-Loir
À Dreux, le prix moyen des appartements atteint 1 983 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jacques Oudin se situe 31.27 % en dessous de la moyenne de Dreux et 32.02 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jacques Oudin à Dreux
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jacques Oudin est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.47 € à 17.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dreux, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dreux a augmenté de 31.57 % sur 1 an et augmenté de 20.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 687 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 507 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 68 150 € au 2 Rue Jacques Oudin à Dreux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 408 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 704 € en assurant vous-même les visites, ou 852 € si le professionnel les prend en charge.
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