9 Rue Lamésange, 28100 Dreux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Lamésange, affiche un prix moyen de 1 298 €/m², supérieur de 4.26 % à celui du n°11 mais inférieur de 10.24 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
39 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 Rue Lamésange, 28100 Dreux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 1 logement - 84 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mésirard à 329 mètres
- - Dreux à 651 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Pierre - St Paul à 577 mètres
- - Collège privé Saint Pierre - Saint Paul à 507 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Pierre - Saint Paul à 361 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 474 mètres
- - Ecole élémentaire Godeau à 34 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Lamésange
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Lamésange au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Lamésange
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Lamésange, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Lamésange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Lamésange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Lamésange dans son marché local
Prix du 9 Rue Lamésange par rapport à la voie
Sur Rue Lamésange, le prix moyen des maisons s'établit à 1 495 €/m². Avec un prix moyen de 1 298 €/m², le 9 Rue Lamésange se situe 13.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Lamésange par rapport à Dreux et à Eure-et-Loir
À Dreux, le prix moyen des maisons atteint 2 003 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Lamésange se situe 35.2 % en dessous de la moyenne de Dreux et -32.85 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dreux a baissé de 3.18 % sur 1 an et baissé de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 652 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 198 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 069 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 64 900 € au 9 Rue Lamésange à Dreux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 245 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 623 € en assurant vous-même les visites, ou 811 € si le professionnel les prend en charge.
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