12 bis Rue Pastre, 28100 Dreux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue Pastre, affiche un prix moyen de 1 835 €/m², inférieur de 6.43 % à celui du n°9 bis et de n°12 ter.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 23 logements et 26 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Rue Pastre, 28100 Dreux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Gare à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 23 logements - 26 locaux - 23 parkings - 543 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 214 mètres
- - Dreux à 413 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Pierre - St Paul à 397 mètres
- - Collège privé Saint Pierre - Saint Paul à 370 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Pierre - Saint Paul à 515 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 351 mètres
- - Ecole primaire privée Institut Saint Pierre Saint Paul à 301 mètres
Ventes au 12 bis Rue Pastre
Les 8 ventes au 12 bis Rue Pastre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue Pastre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue Pastre, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Pastre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Pastre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue Pastre dans son marché local
Prix du 12 bis Rue Pastre par rapport à la voie
Sur Rue Pastre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 938 €/m². Avec un prix moyen de 1 835 €/m², le 12 bis Rue Pastre se situe 5.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue Pastre par rapport à Dreux et à Eure-et-Loir
À Dreux, le prix moyen des appartements atteint 1 991 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Rue Pastre se situe 7.84 % en dessous de la moyenne de Dreux et 11.14 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Rue Pastre à Dreux
Le loyer moyen estimé au 12 bis Rue Pastre est de 15.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.14 % au loyer moyen estimé à Dreux, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dreux a augmenté de 32.1 % sur 1 an et augmenté de 21.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 687 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 507 €/m² sur la période récente.
