9 bis Rue Pastre, 28100 Dreux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue Pastre, affiche un prix moyen de 1 961 €/m², supérieur de 6.87 % à celui du n°12 bis mais inférieur de 1.01 % à celui du n°11.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue Pastre, 28100 Dreux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 206 mètres
- - Dreux à 416 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Pierre - St Paul à 390 mètres
- - Collège privé Saint Pierre - Saint Paul à 365 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Pierre - Saint Paul à 518 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 359 mètres
- - Ecole primaire privée Institut Saint Pierre Saint Paul à 298 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue Pastre
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue Pastre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue Pastre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue Pastre, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Pastre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Pastre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue Pastre dans son marché local
Prix du 9 bis Rue Pastre par rapport à la voie
Sur Rue Pastre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 938 €/m². Avec un prix moyen de 1 961 €/m², le 9 bis Rue Pastre se situe 1.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue Pastre par rapport à Dreux et à Eure-et-Loir
À Dreux, le prix moyen des appartements atteint 1 991 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue Pastre se situe 1.51 % en dessous de la moyenne de Dreux et 5.04 % en dessous de celle de Eure-et-Loir.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue Pastre à Dreux
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue Pastre est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.26 € à 18.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.1 % au loyer moyen estimé à Dreux, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dreux a augmenté de 32.1 % sur 1 an et augmenté de 21.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 496 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 687 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 507 €/m² sur la période récente.
